Durée de validité du diagnostic immobilier

Rédigé par des auteurs spécialisés Ooreka  À jour en novembre 2018

Sommaire

  • Dossier de diagnostic immobilier : faut-il le prévoir à l'avance ?
  • La durée de validité est variable
  • Les autres diagnostics
  • Peut-on établir plusieurs diagnostics en même temps ?
Durée de validité diagnostic immobilier

Il est plutôt conseillé d'établir un dossier de diagnostic immobilier en avance car la réalisation de celui-ci apporte plus de clarté, d'information et de confiance avec l'acheteur.

Dossier de diagnostic immobilier : faut-il le prévoir à l'avance ?

Un dossier de diagnostic technique immobilier est un ensemble de diagnostics que l'on obtient rapidement : cependant nous vous conseillons d'anticiper sa réalisation mais aussi de vous préoccuper de sa durée de validité car elle est variable.

La durée de validité est variable

  Durée de validité
Dossier de diagnostic technique immobilier
(ensemble des diagnostics obligatoires*)
voir ci-dessous
Diagnostic Amiante ou DTA Définitif si aucune trace d'amiante n'a été détectée. Sinon, un nouveau contrôle doit être effectué dans les 3 ans.

Bon à savoir : lorsqu'un diagnostic a été effectué avant 2013, il doit être renouvelé en cas de vente.

Diagnostic Plomb ou CREP
  • En cas de vente : 1 an si du plomb est trouvé avec des concentrations égales ou supérieures à 1 mg/cm².
    Sans limite s'il n'y a pas de plomb ou si la présence de plomb est relevée avec des concentrations inférieures à 1 mg/cm².
  • En cas de location : 6 ans.
Diagnostic Performance Énergétique ou DPE 10 ans
Diagnostic Gaz
  • En cas de vente : 3 ans.
  • En cas de location : 6 ans.
Diagnostic Électrique
  • En cas de vente : 3 ans.
  • En cas de location  : 6 ans.
Diagnostic Termites 6 mois.
État des Risques Naturels et Technologiques

6 mois.

À noter : il est établi sur l'imprimé ERP (état des risques et pollutions - aléas naturels, miniers ou technologiques, sismicité, potentiel radon et sols pollués) depuis un arrêté du 13 juillet 2018.

Certificat Loi Carrez Définitif (tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués).
Diagnostic assainissement 3 ans.

* Amiante, plomb... selon les cas : date de construction, zone géographique, etc.

Les autres diagnostics

D'autres diagnostics immobiliers obligatoires ou facultatifs peuvent être effectués.

  Durée de validité
Conformité Piscine Définitif
Diagnostic technique SRU 3 ans
Diagnostic Radon n.a.
Diagnostic Légionellose n.a.

Peut-on établir plusieurs diagnostics en même temps ?

Oui. Un diagnostiqueur immobilier peut généralement réaliser l'ensemble de vos diagnostics. C'est souvent un gain de temps et d'argent.

Si vous le souhaitez, nous pouvons vous mettre en relation avec un ou plusieurs spécialistes près de chez vous. Ils vous établiront gratuitement un devis.

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