Durée de validité du diagnostic immobilier

Écrit par les experts Ooreka
Durée de validité diagnostic immobilier

Il est plutôt conseillé d'établir un dossier de diagnostic immobilier en avance car la réalisation de celui-ci apporte plus de clarté, d'information et de confiance avec l'acheteur.

Dossier de diagnostic immobilier : faut-il le prévoir à l'avance ?

Un dossier de diagnostic technique immobilier est un ensemble de diagnostics que l'on obtient rapidement : cependant nous vous conseillons d'anticiper sa réalisation mais aussi de vous préoccuper de sa durée de validité car elle est variable.

La durée de validité est variable

Durée de validité
Dossier de diagnostic technique immobilier
(ensemble des diagnostics obligatoires*)
voir ci-dessous
Diagnostic Amiante ou DTA Définitif si aucune trace d'amiante n'a été détectée. Sinon, un nouveau contrôle doit être effectué dans les 3 ans.

Bon à savoir : lorsqu'un diagnostic a été effectué avant 2013, il doit être renouvelé en cas de vente.

Diagnostic Plomb ou CREP
  • En cas de vente : 1 an si du plomb est trouvé avec des concentrations égales ou supérieures à 1 mg/cm².
    Sans limite s'il n'y a pas de plomb ou si la présence de plomb est relevée avec des concentrations inférieures à 1 mg/cm².
  • En cas de location : 6 ans.
Diagnostic Performance Énergétique ou DPE 10 ans
Diagnostic Gaz 3 ans
Diagnostic Électrique 3 ans
Diagnostic Termites 6 mois
État des Risques Naturels, Miniers et Technologiques ou ERNMT 6 mois
Certificat Loi Carrez Définitif (tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
Diagnostic assainissement 3 ans

* Amiante, plomb... selon les cas : date de construction, zone géographique, etc.

Les autres diagnostics

D'autres diagnostics immobiliers obligatoires ou facultatifs peuvent être effectués.

Durée de validité
Conformité Piscine Définitif
Diagnostic technique SRU 3 ans
Diagnostic Radon n.a.
Diagnostic Légionellose n.a.

Peut-on établir plusieurs diagnostics en même temps ?

Oui. Un diagnostiqueur immobilier peut généralement réaliser l'ensemble de vos diagnostics. C'est souvent un gain de temps et d'argent.

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