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Questions / Réponses

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Expertises

Architecture, Construction (PLU, permis...)

Toutes les choses à connaître avant de faire construire votre futur foyer : la réglementation, le matériau, les styles et le terrain.

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Assainissement

Des experts vous expliquent au cas par cas comment raccorder sa maison collectivement ou individuellement à l'assainissement municipal.

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Pour comprendre les règles complexes des diagnostics à effectuer avant de vendre ou de louer une habitation, des conseils actualisés.

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Normes, PLU, environnement, etc. Le code de l'urbanisme évolue sans cesse, des experts sont là pour vous répondre.

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Vente, Achat immobilier

L'achat ou la vente d'un appartement ou d'une maison ne s'improvise jamais. Des spécialistes pour épaulent pour réaliser cette démarche.

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Dernières questions / réponses

Aide sur la compréhension d'un diagnostic

Bonjour, Je viens d'acquérir un bien dont le diagnostic électrique est le suivant : B3.3.6 a1 : Au moins un socle de prise de courant ne comporte pas de broche de terre. B11.b2 : Au moins un socle de prise de courant n'est pas de type à obturateur. B (...)

19/12/17

4 réponses d'experts

COmprendre le diagnostique electrique achat appartement

Bonjour, Un appartement à l'achat m'interesse. Voici les points relevés sur le diagnostiques. Pourriez-vous me dire si cela est grave? Obligatoire à modifier? Couteux? B3.3.6.a1 AU moins un socle de prise de courant ne comporte pas de broche de terre (...)

12/12/17

6 réponses d'experts

NA
COMMENT OBLIGER UN PROPRIETAIRE A METTRE AUX NORMES LE TOUT A L EGOUT PRIVATIF

Bonjour, Je viens de louer un appartement dans une maison individuelle, sur le terrain de la maison de grande flaques d'eau avec odeur nauseabonde. Les flaques sont apparus 1 semaine apres notre arrivée, cela proviens du tout a l egout de la maison. Le (...)

01/12/17

4 réponses d'experts

Diagnostic achat maison en novembre 2008

Bonsoir je revient vers vous suite a ma premiére question et a vos réponses . j'ai contacté le notaire qui me certfie que le diagnostic electrique n'etait pas obligatoire en 2008. vu que j'ai signé en novembre 2008 le décret dit que obligatoire au 1 ja (...)

27/11/17

6 réponses d'experts

absence de diagnostic electrique apres signature chez le notaire en 2008

Bonsoir Nous avons acheté une maison en novembre 2008 , depuis quelques temps on prend des décharges électriques , légéres mais cela surprend. Nous avons contacté un électricien qui a fait le tour des prises électriques et vérifier la terre qui n'est pa (...)

25/11/17

5 réponses d'experts

Les recours contre une agence qui n'agit pas.

Bonsoir, Je vous écrit pour un ami, il n'a pas accès à internet et surtout il n'a pas la tête a prendre son temps pour chercher des solutions. Il habite dans un appartement géré par une agence qui apparemment s'en fout pas mal de sa situation. Je vous (...)

16/11/17

2 réponses d'experts

Quel(s) diagnostic(s) faire lors à la vente d'emplacement de parking extérieur

Bonjour, Afin de procéder à la vente de mon emplacement de parking se situant à l'air libre, dans le parking d'une copropriété, je souhaite savoir s'il y a dans mon cas des diagnostics obligatoires à effectuer (car par exemple celui des termites ou de l' (...)

12/11/17

5 réponses d'experts

JD
Anomalie pour un studio B4.3.i)

Bonjour à tous, Je plante le décor ;) Il s'agit d'un appartement de 23 m2 en 6KW. Il y a un convecteur récent, un ballon d'eau chaude de 100 l, un lave linge, deux plaques électriques, un frigo, un four micro-onde combiné, lampes, etc Je me doute que l (...)

23/10/17

2 réponses d'experts

Comment calculer la surface Carrez avec une pièce en sous sol

Bonjour, J'ai une maison sur un sous sol total enterré à un tiers (deux tiers hors sol). Dedans, j'ai aménagé une chambre avec une hauteur sous plafond de 190 cm. Sa surface est de 11m²90 il y a un chauffage et une fenêtre de 69 cm de hauteur sur 110 (...)

30/09/17

2 réponses d'experts

Comment régler un problème de chaudière bruyante dans une co-propriété ?

Bonjour, Je viens de faire l'acquisition d'un appartement dans une copropriété. la chaudière qui vient de se mettre en route est extrêmement bruyante de jour comme de nuit. Je suis au 1er étage. Ma voisine de palier vient de m'informer que la chaudière a (...)

15/09/17

5 réponses d'experts

LL
" En accord " peut-on vendre une maison sans diagnostic

J'ai une maison à vendre en viager libre. Je voudrais savoir si je peux la vendre ,en accord avec l'acheteur, sans faire les diagnostics. Est-ce légal ? Je vous remercie pour votre réponse

26/08/17

1 réponse d'expert

AC
Pour louer faut-il des diagnostics à notre nom lorsqu'on a ceux de la vente ?

Madame, Monsieur bonjour, Je viens d'acquérir un appartement il y a deux semaines et je souhaite faire louer une chambre avec partage du reste de l'appartement pendant que j'occupe moi même l'autre chambre. Les diagnostics ont été faits par l'ancien pr (...)

18/08/17

1 réponse d'expert

Anomalies électriques DPE coût et urgence ?

Bonjour à tous et à toutes, J'achète un appartement dans un immeuble plutôt ancien. J'étudie le DPE et plusieurs anomalies ont été constatées au niveau de l'installation électrique mais je n'y comprends pas grand chose. J'aimerais savoir si ce sont des (...)

14/08/17

5 réponses d'experts

JM
syndic pour réfection tous les balcons invoque AMIANTE ignore diagnostics ventes

bonjour et merci pour vote conseil - le syndic de copropriété malgré toutes les ventes d'appartements qui se font dans la copropriété avec diagnostics amiante obligatoires, se permet de prétexter la réfection de tous les balcons sur le fait qu'ils conti (...)

13/08/17

2 réponses d'experts

pA
Certificat de conformité CC4

Bonjour, Une entreprise avec la qualification Qualisav me remplace ma chaudière à l'identique dans un appartement que je mets en location. Ce certificat est donc VITAL pour moi.Or je pensais obtenir ce certificat dès la pose de la nouvelle chaudière et i (...)

26/07/17

1 réponse d'expert

pA
Mauvais diagnostic électrique. Est-ce grave? Comment corriger et à quel prix?

Voici les conclusions : B3.3.1a - Il n’existe pas de prise de terre. B3.3.1d - La valeur de la résistance de la prise de terre n’est pas adaptée au courant différentiel résiduel (sensibilité) du ou des dispositifs différentiels protégea (...)

24/07/17

5 réponses d'experts

pA
Diagnostic électrique avant achat

Bonjour à tous, En passe d'acheter une vieille maison (1926), j'ai besoin d'aide face aux anomalies rencontrées. Pouvez vous m’indiquer si ces dernières sont graves, et les frais qui en découleront ? Je vous remercie par avance de votre retour. Liste d (...)

13/07/17

5 réponses d'experts

pA
aG
Diagnostic electrique à problème

Bonjour, je souhaite acquérir un appartement dans un immeuble de 1896. Le diagnostique électrique comprend des remarques que j'ai du mal à interpréter : Les domaines faisant l'objet d'anomalies sont : - La protection différentielle à l’origine de l (...)

25/06/17

3 réponses d'experts

BM
Comment déclarer la pose de vélux installés sur le toit d'un grenier ?

Bonjour, Nous avons installés des Vélux sur les combles et avons appris, par la suite, qu'il fallait faire une déclaration au préalable à la mairie. Comment procéder maintenant ? Je vous remercie infiniment pour votre aide.

17/06/17

2 réponses d'experts

EB
Qui doit payer un diagnostic de norme pour piscine?

Bonjour, je suis locataire dans le cadre de mon agrément d'assistante maternelle on me demande une note technique ou facture des sécurités de la piscine mais ni le propriétaire ni l'agence ne l on donc on me demande de faire appel à un diagnostiqueur pour (...)

15/06/17

1 réponse d'expert

Les plus actives

Demande de certificat d'assainissement

Bonjour, moi je vends ma maison qui est reliée au réseau collectif (tout à l'égout) et le notaire me demande un certificat d'assainissement ? L’agence immobilière qui a effectué la transaction ne m'en a jamais parlé ! Pour le détail je me suis rendu en ma (...)

10/01/18

2 réponses d'experts

BB
Peut-on vendre une maison sans diagnostic termitees et plomb ?

BONJOUR PEUT ON VENDRE UNE MAISON SANS DIAGNOSTIQUE TERMITES ET PLOMB ACTUALISE SI BIEN SUR L ACHETEUR EN CONNAISSANCE DE CAUSE EST D ACCORD EN EFFET UN DIAGNOSTIQUE TERMITE ET PLOMB A DEJA ETE EFFECTUE MAIS LA DATE VIENT D ETRE DEPASSEE.IL EST DIFFICILE (...)

09/01/18

3 réponses d'experts

R.
Diagnostic assainissement, mise en conformité et vente immobilière

Nous avons fait réaliser un diagnostic assainissement dans pour la vente d'une maison dans une zone d'assainissement collectif. Les diagnostiqueurs sont venus avant la signature de la promesse de vente et n'ont pas trouvé le regard. Pour ne pas pénali (...)

09/01/18

2 réponses d'experts

Quelles obligations après le diagnostic amiante positif avant travaux ?

Nous avons acheté une maison datant de 1974 en vue d'une rénovation effectuée par des professionnels. Le diagnostic amiante avant vente était négatif mais le diagnostic avant travaux révèle l'utilisation de colle bitumeuse sur les faïences murales de la s (...)

08/01/18

4 réponses d'experts

BB
JP
Bail incomplet + manque DPE, ERNT, CREP

bonjour,je loue une maison de village depuis avril 2011. j'ai obtenu le bail la 06/ 02 /2012.  le proprio ne veut pas mettre la date d'entrée dans le logement ainsi que la date de prise d'effet du bail les charges ne sont pas mentionner en plus il ma pa (...)

07/01/18

7 réponses d'experts

BO
comment trouver où passent les canalisations du tout à l'égout

Nous sommes en cours d'achat d'une maison, nous avons déjà payé le compromis depuis un mois. Après relecture et revisite de la maison en vue d'effectuer des travaux nous ne savons pas où trouver les tuyaux de raccordement au tout à l'égout. D'après l'act (...)

04/01/18

3 réponses d'experts

MR
comment mesurer un bruit sourd dans une maison

bonjour, j'habite une maison individuelle non mitoyenne, le jardin de ma voisine est séparé de chez moi par une petite clôture en plastique de 2 mètres , mon garage séparé de ma maison est mitoyen avec la maison de ma voisine, j'ai devant mon garage 2 bo (...)

14/12/17

1 réponse d'expert

Diagnostic immobilier, maison saine mais présence de termites juste à côté

Bonjour. Des termites ont été trouvées sur une plate-bande d'un parterre de plantes (sur 20cm) car cette partie était pourrie. Faut-il que cela figure dans un diagnostic nécessaire à la vente d'un bien immobilier qui, lui, est tout à fait sain ? Sa (...)

08/12/17

4 réponses d'experts

DPE non renseigné est-il valable ?

bonjour, j'ai signé un compromis de vente pour l'achat d'une maison de 1989 (chauffage électrique radiateurs NF cat C). Avec le compromis les divers diagnostics me sont parvenus. Le DPE ne comporte pas de lettre mais N/A (non applicable) aussi bien pour (...)

01/12/17

7 réponses d'experts

SG
JD
Je suis locataire dans un logement social, (NEOTOA 35);

C'est une ancienne maison rénovée en 1983 et divisée en deux logements. Il y a dans la chambre une poussière impressionnante et j'ai actuellement des problèmes d'insuffisance respiratoire. Je voudrais faire réaliser un diagnostique de présence (ou non) d (...)

29/11/17

3 réponses d'experts

JR
Quels sont les obligations vendeur

Bonjour, Je cherche à savoir à qui incombent les frais de restaurations lors d'un achat pour un bien immobilier. Je m'explique : avec mon ami nous devons signer le compromis de vente d'ici peu et certaines choses ne sont pas claires : - Il y a apparem (...)

25/11/17

4 réponses d'experts

JD
Etat d'Assainissement d'un bien immobillier collectif

On parle toujours d'un Etat d'assainissement d'un bien immobillier non collectif, obligatoire depuis 2011. Question ; Le diagnostique de l'état d'assainissement d'un bien immobillier collectif est-il obligatoire et depuis quand?

19/11/17

1 réponse d'expert

BB
Diagnostic de l'assainissement non effectue.

Bonjour, nous vendons notre appartement a notre fils, et en accord, nous ne ferons pas le diagnostic de l'assainissement, que risque t'on?

19/11/17

2 réponses d'experts

Comment savoir où passe le tout-à-l'égout et si on y est relié ?

Bonjour, je voudrais savoir à qui je dois m'adresser pour savoir où passent les tuyaus du tout à l'égout. Sur mon acte notarié, il est écrit que la maison y est reliée, mais je n'arrive pas à avoir un seul renseignement à ce propos. Le notaire me renvoit (...)

12/11/17

10 réponses d'experts

JR
Diagnostic d'assainissement erroné pour une vente en cours

Bonjour.Nous avons signé un compromis de vente en aoûtt 2014 stipulant, d'après un rapport du SPANC d'octobre 2011, que la filière d'assainissement est complète et réglementaire. Notre proposition de prix, acceptée par le vendeur, était enter autres basée (...)

31/10/17

2 réponses d'experts

Diagnostiqueur aux abonnés absents!

Bonjour, J'essaie désespérément de joindre un diagnostiqueur dont les ccordonnées sont sur votre site: M. Robin Martineau les Choseaux 74490-ONNION  Téléphone : 04 50 35 86 57  www.idiag.net Il ne répond ni au téléphone, ni sur intern (...)

31/10/17

1 réponse d'expert

Locataire d'un appartement sans présentation du diagnostic

Bonjour , Je loue un apartement dans une résidence qui aurai été contruite avant 2009 .Cependant , lors de la redaction du bail , je n ai reçu ni de la part de l agence immo ni du proprietaire aucun document attestant que le diag a bien été fait par (...)

30/10/17

2 réponses d'experts

combien de temps pour obtenir un certificat d'assainissement?

nous vendons la maison de notre pere et le notaire attends le certificate d'assainissement pour la signature, savez vous combine de temps ca prend pour mon notaire de recevoir ce certificat? merci!

30/10/17

1 réponse d'expert

est-ce que le diagnostic amiante et l'état de l'équipement électrique pour une location dans immeuble datant de 1920 es

Bonjour, ma fille vient de signer un bail pour un appartement en location de 28 m² dans une maison divisée en quatre appartements. Nous avons eu le DPE, le rapport sur le plomb, les documents concernant les risques sismiques et inondations. Nous avons dem (...)

30/10/17

5 réponses d'experts

BO
Prise en charge des travaux d'assainissement

bonjour à tous, je compte sur vous pour m'informer sur un problème d'assainissement. J'ai acheté en 2008 ma maison et devait être raccordé au tout à l'égout avec un document signé par le maire à cette époque chez le notaire le jour de ma signature lors de (...)

30/10/17

1 réponse d'expert

JR

Tatie Jeanine n’aura plus le dernier mot

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