Diagnostic immobilier : questions et réponses d'experts

Questions / Réponses

Expertises

Architecture, Construction (PLU, permis...)

Toutes les choses à connaître avant de faire construire votre futur foyer : la réglementation, le matériau, les styles et le terrain.

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Assainissement

Des experts vous expliquent au cas par cas comment raccorder sa maison collectivement ou individuellement à l'assainissement municipal.

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Désinsectisation, Dératisation

Des experts vous fournissent les meilleures armes pour combattre les parasites, rats ou insectes qui envahissent votre intérieur.

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Diagnostic immobilier

Pour comprendre les règles complexes des diagnostics à effectuer avant de vendre ou de louer une habitation, des conseils actualisés.

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Droit de l'urbanisme (permis de construire, environnement…)

Normes, PLU, environnement, etc. Le code de l'urbanisme évolue sans cesse, des experts sont là pour vous répondre.

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Électricité

Des spécialistes du bricolage vous livrent toutes les choses à connaître sur l'électricité : installations, pannes et réparations.

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Énergies renouvelables

Le soleil, le vent, la terre et l'eau offrent une source d’énergie illimitée et gratuite. Pour mieux comprendre les énergies renouvelables !

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Isolation, Humidité

Pour bien assainir, isoler, aérer un bâtiment ou une habitation, toutes les réponses d'experts contre l'humidité.

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Plomberie

De la zinguerie, au chauffage, en passant par les aménagements sanitaires, un œil expert pour choisir, installer et entretenir la plomberie.

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Vente, Achat immobilier

L'achat ou la vente d'un appartement ou d'une maison ne s'improvise jamais. Des spécialistes pour épaulent pour réaliser cette démarche.

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Dernières questions / réponses

Aide sur la compréhension d'un diagnostic

Bonjour, Je viens d'acquérir un bien dont le diagnostic électrique est le suivant : B3.3.6 a1 : Au moins un socle de prise de courant ne comporte pas de broche de terre. B11.b2 : Au moins un socle de prise de courant n'est pas de type à obturateur. B (...)

19/12/17

4 réponses d'experts

COmprendre le diagnostique electrique achat appartement

Bonjour, Un appartement à l'achat m'interesse. Voici les points relevés sur le diagnostiques. Pourriez-vous me dire si cela est grave? Obligatoire à modifier? Couteux? B3.3.6.a1 AU moins un socle de prise de courant ne comporte pas de broche de terre (...)

12/12/17

6 réponses d'experts

Faut-il prendre même société de diagnostics immobilier que le vendeur précédent?

Bonjour, Nous vendons notre appartement 4 ans après l'acquisition. Y a t-il un intérêt de prendre la même société de diagnostics du propriétaire précédent? Merci par avance Bien cordialement NN

11/12/17

3 réponses d'experts

Besoin de renseignements sur le diagnostic amiante.

Bonjour, Je viens de signer un compromis de vente pour l'achat d'un appartement, et je suis en train d'éplucher le diagnostic immobilier. Le diagnostic montre une absence d'amiante dans les parties privatives de l'immeuble, mais une présence dans les pa (...)

08/12/17

3 réponses d'experts

Besoin de renseignements sur le diagnostic électrique

Bonjour, Je viens de signer un compromis de vente, et je suis en train d'éplucher le diagnostic immobilier. Au début du diagnostic électrique, la case cochée est la suivante : "L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie, mais fa (...)

07/12/17

1 réponse d'expert

je dois acheter une maison, que cela signifie t il?

- Dispositif de protection contre les surintensités adaptée à la section des conducteurs, sur chaque circuits. - Matériels électrique présentant des risques de contacts directs avec des éléments sous tension - Protections mécanique des conducteurs - So (...)

02/12/17

4 réponses d'experts

COMMENT OBLIGER UN PROPRIETAIRE A METTRE AUX NORMES LE TOUT A L EGOUT PRIVATIF

Bonjour, Je viens de louer un appartement dans une maison individuelle, sur le terrain de la maison de grande flaques d'eau avec odeur nauseabonde. Les flaques sont apparus 1 semaine apres notre arrivée, cela proviens du tout a l egout de la maison. Le (...)

01/12/17

4 réponses d'experts

Diagnostic achat maison en novembre 2008

Bonsoir je revient vers vous suite a ma premiére question et a vos réponses . j'ai contacté le notaire qui me certfie que le diagnostic electrique n'etait pas obligatoire en 2008. vu que j'ai signé en novembre 2008 le décret dit que obligatoire au 1 ja (...)

27/11/17

6 réponses d'experts

absence de diagnostic electrique apres signature chez le notaire en 2008

Bonsoir Nous avons acheté une maison en novembre 2008 , depuis quelques temps on prend des décharges électriques , légéres mais cela surprend. Nous avons contacté un électricien qui a fait le tour des prises électriques et vérifier la terre qui n'est pa (...)

25/11/17

5 réponses d'experts

Les recours contre une agence qui n'agit pas.

Bonsoir, Je vous écrit pour un ami, il n'a pas accès à internet et surtout il n'a pas la tête a prendre son temps pour chercher des solutions. Il habite dans un appartement géré par une agence qui apparemment s'en fout pas mal de sa situation. Je vous (...)

16/11/17

2 réponses d'experts

Quel(s) diagnostic(s) faire lors à la vente d'emplacement de parking extérieur

Bonjour, Afin de procéder à la vente de mon emplacement de parking se situant à l'air libre, dans le parking d'une copropriété, je souhaite savoir s'il y a dans mon cas des diagnostics obligatoires à effectuer (car par exemple celui des termites ou de l' (...)

12/11/17

5 réponses d'experts

Anomalie pour un studio B4.3.i)

Bonjour à tous, Je plante le décor ;) Il s'agit d'un appartement de 23 m2 en 6KW. Il y a un convecteur récent, un ballon d'eau chaude de 100 l, un lave linge, deux plaques électriques, un frigo, un four micro-onde combiné, lampes, etc Je me doute que l (...)

23/10/17

2 réponses d'experts

Pouvez-vous m'aider à lire le résultat de mon diagnostique electrique ?

Je suis une jeune femme de 26 ans qui va bientôt acquérir une petite maison. J'ai reçu les diagnostics qui sont plutôt bons dans l'ensemble mais concernant l'électricité c'est du charabia pour moi... pouvez-vous me dire si les anomalies détectées sont imp (...)

22/10/17

3 réponses d'experts

Quelle décote pour une maison en bord de voie ferrée ?

Bonjour, Je suis sur le point de faire construire, cependant le terrain est situé en bord de voie ferré et il y a également une route qui longe la voie ferrée donc les nuisances sont importantes, surtout lorsqu'il y a des trains de marchandises qui passe (...)

12/10/17

2 réponses d'experts

Où peut-on trouver la surface habitable officielle d'un bien?

Bonjour, où peut-on trouver la surface habitable officielle d'un bien? J'ai acheté une maison qui selon nos mesures feraient environ 250m2, c'est également ce qui était précisé dans l'annonce de l'agence. Or, je doute de la déclaration de l'aménagemen (...)

04/10/17

2 réponses d'experts

Comment calculer la surface Carrez avec une pièce en sous sol

Bonjour, J'ai une maison sur un sous sol total enterré à un tiers (deux tiers hors sol). Dedans, j'ai aménagé une chambre avec une hauteur sous plafond de 190 cm. Sa surface est de 11m²90 il y a un chauffage et une fenêtre de 69 cm de hauteur sur 110 (...)

30/09/17

2 réponses d'experts

isolation des murs extérieurs

bonjour Nous discutons actuellement entre copropriétaires en ce qui concerne l'isolation des murs extérieurs de la copropriété La construction date de 1996 et après vérification les murs intérieurs sont protégés par des panneaux "plaquo" Quel isolant e (...)

30/09/17

2 réponses d'experts

Diagnostic amiante pour vente maison

Bonjour, dans le rapport du diagnostic pour l'amiante, l'expert a précisé que le vide sanitaire n'avait pu être visité (difficilement accessible), et que si dans le futur il s'averait qu'il y en ai, au terme de la loi, il y aurait vice cachés, les frais s (...)

05/06/17

1 réponse d'expert

Anomalie dpe : est ce grave ?

bonjour, j'envisage la signatue d'un compromis de vente pour un bien construit il y a 40 ans, et le dpe présente des anomalies incompréhensibles pour une personne n'étant pas du métier. Pouvez vous me dire si ces anomalies peuvent être modifiées aisément (...)

22/05/17

6 réponses d'experts

peut on choisir le jour de remise des clés d' un bien en vefa

Bonjour Je serai assisté par un expert bâtiment le jour de la remise des clés de mon futur bien VEFA Suis je en droit de refuser ou de reporter le jour de cette remise des clés si l' expert en bâtiment n' est pas disponible ce jour la ? Combien de jour (...)

17/05/17

1 réponse d'expert

Les plus actives

Diagnostic electricite... Help!!! Aidez moi!!!

Bonsoir bonsoir! Pourriez vous m'aider... Besoin d'aide s'il vous plait pour comprendre ce doagnostic electricite est grave ou non (c'est pour l'achat d'une maison de 1965) merci beaucoup D'eclairer ma petite lanterne... B4.3a2: au moins un dispositif d (...)

19/11/18

2 réponses d'experts

Quelle date inscrire pour date acquisition de l'immeuble sur la 2044 pour PINEL?

Bonjour, j'ai construit une maison en autoconstruction dans un contexte PINEL. dans la declaration 2044, il est demandé la "date d'acquisition de l'immeuble". j'ai commencé le projet en 2015 et achevé le 8 juin 2016. date de dépot de permis 14 décembre (...)

06/11/18

1 réponse d'expert

Diagnostic électrique : Anomalie B4.3.f3

Bonjour, Je souhaite acheter un appartement dans l'ancien, et à l'issue du diagnostic électrique, un problème a été relevé : Article B4.3.f3 "A l'intérieur du tableau, la section d'au moins un conducteur alimentant les dispositifs de protection n'est p (...)

06/11/18

2 réponses d'experts

Comment régler mon problème de poussière ?

J'ai acheté un appartement neuf il y a maintenant 2 ans. Je passe l'aspirateur 2 fois par jour et je fais les poussières des meubles tous les jours mais il n'y a aucun remède : la poussière revient aussitôt. J'en peux plus, peut on faire venir un profes (...)

06/11/18

3 réponses d'experts

Comment interprèter les résultats de mon diagnostic électrique ?

Bonjour, Dans le cadre de la signature d'un compromis, je viens de recevoir le diagnostic électrique suivant concernant une "chambre salle d'eau" : "le courant assigné de l’(des) interrupteurs) différentiel(s) placé(s) en aval du disjoncteur de branch (...)

06/11/18

3 réponses d'experts

Anomalies diagnostic électrique : que faire svp ?

Bonjour, Le diagnostic électrique du bien que je shte acquérir liste les anomalies détaillées ci-dessous. Pourriez-vs svp m'expliquer ce que cela implique en terme de sécurité et que faire pour y remédier. Merci par avance pour le temps accordé à ma dem (...)

06/11/18

4 réponses d'experts

Diagnostic électrique: anomalies b3.3.6.a1, b.5.3 a, b11 a3, b2, c1

Bonjour, Suite a l'obtention du diagnostic électrique d'un appartement T2 de 48m2 visité, j'aimerais savoir si les anomalies/informations suivantes nécessitent des travaux conséquents (>2k euros) ou moins importants. Anomalies: B3.3.6 a1 Au moins un so (...)

06/11/18

2 réponses d'experts

diagnostic énergétique et anomalie électricité

Bonjour, Je désire acheter une maison qui a été construite en 1989. Un diagnostic énergétique a été fait mais il y a des anomalies. je ne comprends pas certaine chose car ils disent: L'installation intérieure d'électricité comporte une ou des anomalie (...)

06/11/18

2 réponses d'experts

Diagnostique immobilier: anomalies B3.3.6 a2 et a3, B11.a3,b1,c1 et B4.3e,B4.3f3

Bonjour, Nous sommes intéressés par l'achat d'une maison faisant partie d'une copropriété dont le diagnostique de l'installation électrique nous a été communiqué. Voici les anomalies qui sont indiquées: B3.3.6 a2: Au moins un socle de prise de courant (...)

06/11/18

4 réponses d'experts

Quelles obligations après le diagnostic amiante positif avant travaux ?

Nous avons acheté une maison datant de 1974 en vue d'une rénovation effectuée par des professionnels. Le diagnostic amiante avant vente était négatif mais le diagnostic avant travaux révèle l'utilisation de colle bitumeuse sur les faïences murales de la s (...)

06/11/18

4 réponses d'experts

DIAGNOSTIC ASSAINISSEMENT COLLECTIF NON CONFORME

Bonjour, En 2007, ma mère a acheté une maison. Sur l'acte de vente, il est stipulé que le vendeur a déclaré que l'immeuble est raccordé au réseau public d'assainissement et que ceci est confirmé par les services de la communauté de communes . Il ressort q (...)

06/11/18

1 réponse d'expert

Dois-je faire un diagnostic amiante location?

Bonjour J'ai acheté un appartement en 2006. Le diagnostic amiante n' indiquait aucun produit en liste A et des tuyaux d'aération fibro ciment en bon état en liste B. Comme il n'y a aucun produit en liste A suis-je tenu de faire quand même un DAPP loc (...)

06/11/18

3 réponses d'experts

Achat d'une maison diagnostique électrique faussé

Bonjour, Nous avons acheter une maison il y a 2 semaines, aujourd'hui nous avons fait venir un électricien après les nombreux problème ayant eu avec l'installation électrique. Une fois l’électricien arriver celui nous informe que la maison peut prendre (...)

06/11/18

7 réponses d'experts

il y a t il obligations d'effectuer les diagnostics ?

je vends ma maison à ma fille. elle connait la maison et ses défauts. les diagnostics sont ils obligatoires malgré tout ?

06/11/18

3 réponses d'experts

erreur diagnostic amiante toit fibrociment

Bonjour, Nous avons acheté en juin 2016 une maison de campagne. Dans le diagnostic effectué par le vendeur, il n'y avait pas d'amiante. Un mois après l'achat, nous avons fait venir un toiturier pour démousser le toit, il nous a indiqué qu'il y avait de (...)

06/11/18

4 réponses d'experts

Comment interpréter mon diagnostic électrique?

Bonjour, Voulant acquérir une maison ancienne, j'ai obtenu un diagnostic électrique sur lequel je souhaiterais obtenir des précisions (dangerosité, etc.) Merci beaucoup par avance. Bien cordialement. Yves Voici ce qui a été noté : Anomalie identifiée (...)

06/11/18

1 réponse d'expert

Est ce que les coffrets de compteur EDF (de 1978) peuvent contenir de l'amiante?

Bonjour, est ce que les coffrets de compteur EDF (de 1978) peuvent contenir de l'amiante?Car après avoir nettoyé la porte au Karcher un de mes voisin m'a dit que ce coffret pouvait en contenir!Est ce que le fait d'avoir utilisé un nettoyeur haute pressi (...)

06/11/18

3 réponses d'experts

COMMENT OBTENIR UNE COPIE DU CERTIFICAT DE CONFORMITE POUR L'ASSAINISSEMENT ?

J'ai loué un logement dont l'état des lieux et le bail ont été réalisé par une agence qui n'a pas la gérance locative. Et je découvre la présence d'une fosse septique qui ne m'a pas été signalée, dont le propriétaire m'accuse que la cuve est pleine de mes (...)

06/11/18

4 réponses d'experts

vente de maison secondaire

Bonjour, en 2002 nous avons fait l'acquisition d'une maison à 100000e aujourd'hui nous somme obliger de la vendre, l'agent immobilier nous l'estime à 120000e. nous aimerions savoir si au moment de la vente, nous allons payer des impots ou plus value. (...)

06/11/18

4 réponses d'experts

Diagnostic électrique avec les anomailes B2.3.1h B3.3.1d B3.3.6a1

bonjour, je viens de recevoir le rapport sur le diagnostic électrique il comporte les anomalies suivantes: 1 B3.3.1h au moins un dispositif de protection différentielle ne fonctionne pas pour son seuil de déclenchement. Remarque: aucun déclenchement à (...)

06/11/18

4 réponses d'experts

Tatie Jeanine n’aura plus le dernier mot

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