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Questions / Réponses

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Architecture, Construction (PLU, permis...)

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Assainissement

Des experts vous expliquent au cas par cas comment raccorder sa maison collectivement ou individuellement à l'assainissement municipal.

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Pour comprendre les règles complexes des diagnostics à effectuer avant de vendre ou de louer une habitation, des conseils actualisés.

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Normes, PLU, environnement, etc. Le code de l'urbanisme évolue sans cesse, des experts sont là pour vous répondre.

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Vente, Achat immobilier

L'achat ou la vente d'un appartement ou d'une maison ne s'improvise jamais. Des spécialistes pour épaulent pour réaliser cette démarche.

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Dernières questions / réponses

Comment régler un problème de chaudière bruyante dans une co-propriété ?

Bonjour, Je viens de faire l'acquisition d'un appartement dans une copropriété. la chaudière qui vient de se mettre en route est extrêmement bruyante de jour comme de nuit. Je suis au 1er étage. Ma voisine de palier vient de m'informer que la chaudière a (...)

15/09/17

4 réponses d'experts

LL
" En accord " peut-on vendre une maison sans diagnostic

J'ai une maison à vendre en viager libre. Je voudrais savoir si je peux la vendre ,en accord avec l'acheteur, sans faire les diagnostics. Est-ce légal ? Je vous remercie pour votre réponse

26/08/17

1 réponse d'expert

AC
Pour louer faut-il des diagnostics à notre nom lorsqu'on a ceux de la vente ?

Madame, Monsieur bonjour, Je viens d'acquérir un appartement il y a deux semaines et je souhaite faire louer une chambre avec partage du reste de l'appartement pendant que j'occupe moi même l'autre chambre. Les diagnostics ont été faits par l'ancien pr (...)

18/08/17

1 réponse d'expert

Anomalies électriques DPE coût et urgence ?

Bonjour à tous et à toutes, J'achète un appartement dans un immeuble plutôt ancien. J'étudie le DPE et plusieurs anomalies ont été constatées au niveau de l'installation électrique mais je n'y comprends pas grand chose. J'aimerais savoir si ce sont des (...)

14/08/17

5 réponses d'experts

JM
syndic pour réfection tous les balcons invoque AMIANTE ignore diagnostics ventes

bonjour et merci pour vote conseil - le syndic de copropriété malgré toutes les ventes d'appartements qui se font dans la copropriété avec diagnostics amiante obligatoires, se permet de prétexter la réfection de tous les balcons sur le fait qu'ils conti (...)

13/08/17

2 réponses d'experts

pA
Certificat de conformité CC4

Bonjour, Une entreprise avec la qualification Qualisav me remplace ma chaudière à l'identique dans un appartement que je mets en location. Ce certificat est donc VITAL pour moi.Or je pensais obtenir ce certificat dès la pose de la nouvelle chaudière et i (...)

26/07/17

1 réponse d'expert

pA
Mauvais diagnostic électrique. Est-ce grave? Comment corriger et à quel prix?

Voici les conclusions : B3.3.1a - Il n’existe pas de prise de terre. B3.3.1d - La valeur de la résistance de la prise de terre n’est pas adaptée au courant différentiel résiduel (sensibilité) du ou des dispositifs différentiels protégea (...)

24/07/17

5 réponses d'experts

pA
Diagnostic électrique avant achat

Bonjour à tous, En passe d'acheter une vieille maison (1926), j'ai besoin d'aide face aux anomalies rencontrées. Pouvez vous m’indiquer si ces dernières sont graves, et les frais qui en découleront ? Je vous remercie par avance de votre retour. Liste d (...)

13/07/17

5 réponses d'experts

pA
aG
Diagnostic electrique à problème

Bonjour, je souhaite acquérir un appartement dans un immeuble de 1896. Le diagnostique électrique comprend des remarques que j'ai du mal à interpréter : Les domaines faisant l'objet d'anomalies sont : - La protection différentielle à l’origine de l (...)

25/06/17

3 réponses d'experts

BM
Comment déclarer la pose de vélux installés sur le toit d'un grenier ?

Bonjour, Nous avons installés des Vélux sur les combles et avons appris, par la suite, qu'il fallait faire une déclaration au préalable à la mairie. Comment procéder maintenant ? Je vous remercie infiniment pour votre aide.

17/06/17

2 réponses d'experts

EB
Qui doit payer un diagnostic de norme pour piscine?

Bonjour, je suis locataire dans le cadre de mon agrément d'assistante maternelle on me demande une note technique ou facture des sécurités de la piscine mais ni le propriétaire ni l'agence ne l on donc on me demande de faire appel à un diagnostiqueur pour (...)

15/06/17

1 réponse d'expert

analyse amiante : sans empoussièrement et escalier sans marches !

Bonjour 1) MA SITUATION ET LE DTA •Afin de protéger ma sante et celle de mes enfants, j’ai dû quitter en urgence mon logement où j’étais locataire, suite à la découverte tardive que l’escalier qui mène à mon logement (très dégradé) est bourré d’amiante (...)

09/06/17

1 réponse d'expert

Evaluer les frais d'electricité à partir d'un DPE

Bonsoir à tous et à toutes Je compte acheter une maison et plusieurs anomalies électriques sont relevées et j'aurais aimé savoir si cela peut représenter un gros investissement. Merci par avance de votre aide. B.3.3.5 b1) La section du CONDUCTEUR PRINC (...)

07/06/17

1 réponse d'expert

Comment régler un vice non stipulé sur le diagnostic électrique ?

Bonjour, J'ai acheté un appartement en octobre 2016 dans une résidence de 1966 et bien sûr comme tout semblait parfait je n'ai pas lu le diag électrique car la seule chose qui m'avait frappé lors des visites était la présence d'un radiateur électrique c (...)

06/06/17

3 réponses d'experts

LS
Comment régler avec l entrepreneur un problème de fissures

Bonjour, Septembre 2015, je fais refaire la façade de ma maison l' entrepreneur a réalisé un enduit projeté finition feutrée ( imposé par les bâtiments de France). L' entrepreneur préconisait un enduit projeté à la machine finition grattée. Quelques mo (...)

06/06/17

3 réponses d'experts

LL
Diagnostic amiante pour vente maison

Bonjour, dans le rapport du diagnostic pour l'amiante, l'expert a précisé que le vide sanitaire n'avait pu être visité (difficilement accessible), et que si dans le futur il s'averait qu'il y en ai, au terme de la loi, il y aurait vice cachés, les frais s (...)

05/06/17

1 réponse d'expert

Calculer la surface et la valeur locative d'un appartement

Bonjour Suite à un rapport d'expert un copropriétaire s'étant vu refuser des travaux demande une somme mensuelle pour le préjudice subi une somme qui nous parait exorbitante.Son logement( une pièce) est situé sous les toits dans d'ancien grenier. Quelle (...)

04/06/17

2 réponses d'experts

Quel est le meilleur choix entre fenêtre tout alu ou mixte PVC/ALU?

Bonjour, je dois changer les vitrages d'un cabinet de soin(dimension 2900/1540 pour la plus grande et 1060/1490 pour la plus petite). L'important pour moi est l'isolation phonique et thermique. J'ai fait faire plusieurs devis et l'heure du choix approc (...)

31/05/17

3 réponses d'experts

LL
FT
taux le plus bas pour de limmobilier

je dois faire un pret immobilier pouvez vous m informer de l organisme et du taux le plus bas actuel

30/05/17

1 réponse d'expert

Bonjour, mon propriétaire doit il faire un bilan electrique à sa charge?

Bonjour, mon logement a été déclaré indécent , hier soir suite à un gros orage, une infiltration s'est produite faute d'étanchéité de l'appartement, les autres locataires ont des soucis avec l'électricité qui disjoncte souvent. Puis je demander à mon prop (...)

29/05/17

2 réponses d'experts

Les plus actives

le vendeur est-il obligé de mettre en conformité électrique à ses frais ?

Ma mère et moi et l'acheteur avons signé un compromis de vente avec fourniture des diagnostics obligatoires ! La maison était aux normes électriques des années 70, et l'acheteur est un maitre compagnon parfaitement au fait de l'état du système électrique (...)

12/09/17

4 réponses d'experts

certificat de conformité pour une construction de plus de 10 ans

Bonjour , J achète une maison de plus de 10 ans.et je viens d'apprendre par le notaire que le certificat de conformité n'a jamais été délivré. Les propriétaires actuels sont -ils dans l'obligation de le produire pour simplifier ( le délai est-il long ?? (...)

27/08/17

3 réponses d'experts

Diagnostic amiante obligatoire pour une location ?

Le diagnostic amiante est  il obligatoire pour la location d une maison 

02/08/17

3 réponses d'experts

Quel critères pour le DPE ?

bonjour mesdames messieurs,je souhaiterai savoir, sur quoi se base ce DPE, quels en sont les critères et les moyen de mesure si il y en a?Dans mon esprit, j'imagine un calcul sur le type de chauffage, double vitrage ou pas, isolation des comble et nombre (...)

28/07/17

2 réponses d'experts

Validité du DPE

J'ai acheté une maison en 2009, lors de la vente les anciens propriétaire nous ont fournis un DPE. nous venons de mettre en vente la maison donc 2.5 ans après l'avoir acheté, le DPE à une validité de 10 ans. Cependant une des agences immobilière nous dis (...)

25/07/17

5 réponses d'experts

Certificat d'assainissement

Bonjour,Nous achetons une maison ancienne pour laquelle le vendeur déclare lui même qu'elle est raccordée au réseau d'assainissement. Des canalisations passent en effet au sous sol, la rue est très proche de la maison et il s'agit d'une grande c (...)

25/07/17

7 réponses d'experts

PB
JR
Anomalie dpe : est ce grave ?

bonjour, j'envisage la signatue d'un compromis de vente pour un bien construit il y a 40 ans, et le dpe présente des anomalies incompréhensibles pour une personne n'étant pas du métier. Pouvez vous me dire si ces anomalies peuvent être modifiées aisément (...)

10/07/17

6 réponses d'experts

quels sont les obligations d'un vendeur pour vendre un bien sans compteur electr

on nous propose un studio à l'achat qui faisait partie d'un appartement, cependant il n'y a qu'un seul compteur qui reste dans l'autre partie de l'appartement , donc il n'y a pas de compteur dans le studio en vente: comment cela doit il se passer? peut (...)

09/07/17

4 réponses d'experts

aG
Bonjour, j'ai une question sur la RT 2012

Je vais acheter une maison individuelle construite en 2014, la RT 2012 doit être verifiée ces jours là pour obtenir la certification. Que se passe t il si le diagnostiqueur ne valide pas la RT 2012? est ce un point obligatoire pour mener une vente? Merci (...)

26/06/17

3 réponses d'experts

pA
Quelle date inscrire pour date acquisition de l'immeuble sur la 2044 pour PINEL?

Bonjour, j'ai construit une maison en autoconstruction dans un contexte PINEL. dans la declaration 2044, il est demandé la "date d'acquisition de l'immeuble". j'ai commencé le projet en 2015 et achevé le 8 juin 2016. date de dépot de permis 14 décembre (...)

26/06/17

1 réponse d'expert

peut on choisir le jour de remise des clés d' un bien en vefa

Bonjour Je serai assisté par un expert bâtiment le jour de la remise des clés de mon futur bien VEFA Suis je en droit de refuser ou de reporter le jour de cette remise des clés si l' expert en bâtiment n' est pas disponible ce jour la ? Combien de jour (...)

26/06/17

1 réponse d'expert

Comment régler mon problème d'insalubrité face à une Agence qui n'agit pas ?

Bonjour, Je suis étudiante et cela fait 8 mois que j'ai signalé à plusieurs reprises à mon agence immobilière les problèmes que je rencontre dans mon appartement depuis mon entrée en Septembre 2016. Je rencontre dans ma salle de bain et dans ma cuisine (...)

26/06/17

3 réponses d'experts

JP
Bonjour remontée égout par moment ds notre maison construite en 2009 que faire

Bonjour Depuis quelques jours, nous avons des remontées d'égouts survenant par moment . Ca semble venir de la cuisine. J'ai nettoyé les siphons sans succès, jj ai fini par changer sans succès . J'ai mis le déboucheur sans succès J'ai regardé l'évacuatio (...)

26/06/17

1 réponse d'expert

EB
Est ce que les coffrets de compteur EDF (de 1978) peuvent contenir de l'amiante?

Bonjour, est ce que les coffrets de compteur EDF (de 1978) peuvent contenir de l'amiante?Car après avoir nettoyé la porte au Karcher un de mes voisin m'a dit que ce coffret pouvait en contenir!Est ce que le fait d'avoir utilisé un nettoyeur haute pressi (...)

26/06/17

3 réponses d'experts

comment renégocier son prêt immobilier quand on est au chômage

Bonjour, Je me permets ce mail car aujourd'hui je rencontre des difficultés avec mon prêt immobilier, j'ai acheté mon appartement en 2007, suite à la crise de 2008 j'ai accepté de la part de mon créancier le crédit immobilier de France, une renégociation (...)

26/06/17

2 réponses d'experts

EB
vente de maison secondaire

Bonjour, en 2002 nous avons fait l'acquisition d'une maison à 100000e aujourd'hui nous somme obliger de la vendre, l'agent immobilier nous l'estime à 120000e. nous aimerions savoir si au moment de la vente, nous allons payer des impots ou plus value. (...)

26/06/17

4 réponses d'experts

JP
Comment régulariser non demande de DP pour combles aménagés il y a 11ans

Bonjour, Il y a11ans, j'ai acheté une petite maison, dans laquelle j'ai fait aménagé les combles de suite, sans demander de demande préalable. Je voudrai la vendre, mais comment faire pour régulariser cette Situation? Est-ce nécessaire avant de la Ve (...)

26/06/17

1 réponse d'expert

Comment traiter une infestation de pourriture fibreuse sur un montant de velux

Bonjour, suite aux diagnostics réglementaires, précédant une mise en vente, il est détecté sur 2 velux cette infestation ; en tant que vendeur, dois-je agir et comment? Merci de votre réponse Cordialement

26/06/17

2 réponses d'experts

Suite à mon dossier pour ma toiture terrasse le diagnostiquer refuse de passer

Erreur de diagnostic j'ai acheté une maison sur le rapport du diagnostic toiture terrasse en bitumineux avec amiante alors que des professionnels sont venus car j'ai des fuites et comfirme me ma toiture ne contient pas d'amiante le revêtement et en EPDM u (...)

26/06/17

2 réponses d'experts

Pourquoi faire le diagnostic du tout à l'égout

Bonjour, Est-il obligatoire de faire un diagnostic pour un tout à l'égout ? Merci Cldt

26/06/17

3 réponses d'experts


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