Diagnostic électrique: anomalies b3.3.6.a1, b.5.3 a, b11 a3, b2, c1

Question détaillée

Question posée le 11/02/2017 par Antoine

Bonjour,

Suite a l'obtention du diagnostic électrique d'un appartement T2 de 48m2 visité, j'aimerais savoir si les anomalies/informations suivantes nécessitent des travaux conséquents (>2k euros) ou moins importants.

Anomalies:

B3.3.6 a1 Au moins un socle de prise de courant ne

comporte pas de broche de terre.

B5.3 a Locaux contenant une baignoire ou une douche : la continuité électrique de la liaison équipotentielle supplémentaire,

reliant les éléments conducteurs et les masses des matériels électriques, n’est pas satisfaisante (résistance supérieure à 2 ohms).

Informations complémentaires:

B11 a3 Il n'y a aucun dispositif différentiel à haute sensibilité inf. ou égal à 30 mA.

B11 b2 Au moins un socle de prise de courant n’est pas de type à obturateur.

B11 c1 L’ensemble des socles de prise de courant possède un puits de 15mm.

Constatations concernant l’installation électrique et/ou son environnement

E3 h) Il n’existe pas de dérivation individuelle de terre au répartiteur de terre du tableau de répartition en partie privative ; il est recommandé de se rapprocher du syndic de copropriété

E3 i) La section de la dérivation individuelle de terre visible en partie privative est insuffisante ; il est recommandé de se rapprocher du syndic de copropriété

Merci

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2 réponses d'expert

Réponse envoyée le 11/02/2017 par Banzaï

Bonjour Antoine
B336a1 : sera "compensé" (terme pudique qui dit que vous êtes un peu en sécurité ...) automatiquement si vous mettez des ID 30 mA ... mais tôt ou tard il faudrait être 100 % en sécurité en mettant la terre partout.
B53a : vérifier ou mettre cette liaison équipotentielle (à mon avis peut être le + gros chantier). Peut être elle aussi compensée par l'ID30 mA ... mais je n'aime pas du tout ...
B11a3 : il faut mettre ces ID 30 mA (au moins 1 type A). IMPORTANT, mais un ID c'est du 10 à 15 € + 1 h de MO au pif suivant le tableau.
B11b2 : pas très grave si pas d'enfant, si enfant changer la prise ou la condamner.
B11c1 : RAS ... comme d'hab le diagnostiqueur fait dans la finesse en disant ce qui est OK ... il applique à la lettre la C16-600 ... Heureusement qu'elle ne lui dit pas de sauter par la fenêtre du 10° !!!
Les 2 autres dont la 1° lettre ne correspond pas aux anomalies électriques de la C16-600 (un B normalement) est à voir avec le syndic.
Donc demandez 2 ou 3 devis ... mais vous devriez être loin en dessous des 2000 €.
Cordialement

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6 commentaires

Commentaire posté le 11/02/2017 par Anonyme

Merci beaucoup pour les détails fournis! Je me disais aussi pour le b11c mais je voulais confirmer quand même :)

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Commentaire posté le 11/02/2017 par quirin

Bonjour Jacky
ID c'est du 10 à 15 euros, euh ou ça, chez mon fournisseur type A legrand c est plutôt autour de 52 € ht
Meilleures salutations

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Commentaire posté le 11/02/2017 par Anonyme

Effectivement ca fait au moins 50 euros la pièce en regardant les prix vite fait

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Commentaire posté le 11/02/2017 par Banzaï

Bonjour
Vous avez probablement raison ... je n'ai pas été voir mes factures ... je pense avoir confondu avec les disjoncteurs ... donc excuses ...
oui gros plantage ... 70 € TTC un Legrand chez LM .... oups !!!
Merci de m'avoir corrigé
Cordialement

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Commentaire posté le 12/02/2017 par quirin

y a que ceux qui font riens qui se trompent jamais.

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Commentaire posté le 12/02/2017 par quirin

et chez LR ancienne génération !

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Réponse envoyée le 11/02/2017 par quirin

Bonjour Mr
Tout dépend de l'électricien, et de la région.Faites faire des devis.
E3 h) Il n’existe pas de dérivation individuelle de terre au répartiteur de terre du tableau de répartition en partie privative ; il est recommandé de se rapprocher du syndic de copropriété
C'est au propriétaire de faire les travaux.
A première vue autours de 2k
Meilleures salutations

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8 commentaires

Commentaire posté le 11/02/2017 par Anonyme

Bonjour Philippe,
Merci pour votre réponse
la visite est pour un achat donc je serai éventuellement le propriétaire et il me semble que le vendeur n'a pas d'obligation de mettre aux normes pour que la vente soit légale. Pour le coût de 2k estimé, pourriez-vous détailler la répartition des coûts en fonction des différents points du diagnostic ?

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Commentaire posté le 11/02/2017 par Anonyme

L'appartement se trouve au 92100

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Commentaire posté le 11/02/2017 par Banzaï

Bonjour
Non le vendeur n'a aucune obligation de travaux ... mais l’acheteur peut demander une compensation financière ... loi du marché !
Cordialement

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Commentaire posté le 12/02/2017 par Anonyme

Dans ce cas je peux vous dire que la loi du marché ne m'a pas donné beaucoup de choix ;) le bien est très sollicité...

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Commentaire posté le 12/02/2017 par Anonyme

Bonjour Philippe,
Pouvez-vous donner une répartition approximative des coûts sur les différents points du diagnostic mentionné ?

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Commentaire posté le 12/02/2017 par pierre Aglt (64)

Savez vous de quand date l'installation électrique???
Cordialement

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Commentaire posté le 24/02/2017 par Anonyme

Bonsoir Pierre,
Je sais seulement que l’année de construction de l'immeuble se situe autour des années 60. Mais il me semble après avoir visite le bien que l'installation a été revue depuis. Avez-vous un avis sur les points mentionnés par le diagnostic?

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Commentaire posté le 24/02/2017 par Anonyme

Pouvez-vous m'expliquer de quoi il s'agit exactement pour les points E?

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