Diagnostique immobilier: anomalies B3.3.6 a2 et a3, B11.a3,b1,c1 et B4.3e,B4.3f3

Question détaillée

Question posée le 01/03/2017 par dspouf

Bonjour,

Nous sommes intéressés par l'achat d'une maison faisant partie d'une copropriété dont le diagnostique de l'installation électrique nous a été communiqué.

Voici les anomalies qui sont indiquées:

B3.3.6 a2: Au moins un socle de prise de courant comporte une broche de terre non reliée à la terre.

B3.3.6 a3: Au moins un circuit (n’alimentant pas des socles de prises de courant) n’est pas relié à la terre.

De plus, voici les informations complémentaires indiquées:

B11.a3: Il n’y a aucun dispositif différentiel à haute sensibilité < ou égal 30 mA.

B11.b1: L’ensemble des socles de prise de courant est de type à obturateur.

B11.c1: L’ensemble des socles de prise de courant possède un puits de 15 mm.

Et enfin les constations diverses, Libellé des points de contrôle n’ayant pu être vérifiés selon l’Annexe C:

B4.3e: Courant assigné (calibre) de la protection contre les surintensités de chaque circuit adapté à la section des conducteurs --> Motif: Le capot du tableau de répartition n’est pas démontable sans abimer celui ci.

B4.3f3: La section des conducteurs de pontage à l’intérieur du tableau est en adéquation avec le courant de réglage du disjoncteur de branchement --> Motif: Le capot du tableau de répartition n’est pas démontable sans abimer celui ci.

Sur la base des anomalies et constats, doit-on s'attendre à un montant élevé pour les travaux de mise au norme de l'installation? Quelle serait l'enveloppe estimative à prévoir? 1k, 2k, 10k ou plus?

Merci d'avance!

Signaler cette question

4 réponses d'expert

Réponse envoyée le 01/03/2017 par BRUEL DIAGS

Bonjour
En premier lieu, si vous voulez en savoir plus sur l'installation, commencez par contacter l'opérateur.
Ensuite, le fait que la façade du tableau électrique ne puisse pas être démontée (sans dégradation) fait qu'il peut y avoir des anomalies qui ne sont pas visibles et qui n'ont pas peu être signalées.
Vous semblez avoir une installation relativement récente (obturateur sur les prises de courant, PC avec puits > 15mm) des années 80, et les quelques anomalies qui sont listées ne représentent pas de gros travaux pour y remédier.
Cordialement
PB

Signaler cette réponse
4

personnes ont trouvé cette réponse utile

1 commentaire

Commentaire posté le 02/03/2017 par Anonyme

Merci pour votre réponse.

Signaler ce commentaire

Réponse envoyée le 02/03/2017 par ADI - Anjou Diagnostic Immobilier

Bonjour,
Pas de grosses anomalies.
Il faut en premier lieu faire installer un ( ou plusieurs) différentiels à haute sensibilité (DDHS 30mA) en tête de tableau.
Le DDHS va venir sécuriser votre installation, notamment les circuits non raccordés à la terre.
Pour le B3.3.6 a2, il faudra voir si c'est le(s) circuit(s) qui n'est pas équipé de terre ou si c'est simplement la terre qui n'est pas connectée sur la broche de terre. Je penche plus pour la première solution...
C'est la "maladie" des installations un peu ancienne : On change les prises sans se soucier s'il y a la terre et on met des prises standards aujourd'hui avec broche de terre !
Faites faire des devis par des électriciens du coin.
En profiter pour faire ouvrir le tableau avant leur passage qu'ils puissent jeter un œil dedans...
Cordialement,

Signaler cette réponse
3

personnes ont trouvé cette réponse utile

1 commentaire

Commentaire posté le 02/03/2017 par Anonyme

Merci pour votre réponse. Je précise que la maison a été construite en 1990.

Signaler ce commentaire

Réponse envoyée le 03/03/2017 par jean-claude LEBLANC

Bonjour , tout ceci n'a pas ni une grande importance , ni un grand coût , c'est ce que disent toujours les diagnostiqueur pour justifier leur passage ,
mais ne vous alarmez pas , il n'y a rien de grave ,demander à un artisan proche pour vous faire un devis
salutations

Signaler cette réponse
2

personnes ont trouvé cette réponse utile

2 commentaires

Commentaire posté le 06/03/2017 par Anonyme

"c'est ce que disent toujours les diagnostiqueur pour justifier leur passage"
Bel argument!!!!

Signaler ce commentaire

Commentaire posté le 06/03/2017 par jean-claude LEBLANC

à votre service

Signaler ce commentaire

Réponse envoyée le 03/03/2017 par Banzaï

Bonsoir
Mis à part les 2 "anomalies" esbrouf B11.b1 et B11.c1 qui n'en sont pas, la pose d'un ou deux ID 30 mA va "compenser" provisoirement les 2 anomalies B3.3.6 a2, B3.3.6 a3. Mais tôt ou tard il faudra y passer.
B43E = section fils non adaptée à la protection ... style fil de 1,5 mm2 avec disjoncteur ou fusible de 20 A. Pas très difficile de changer des calibres de fusible ou disjoncteur.
B43F = section fils alimentant le tableau (ou le "pont") pas conforme au courant max délivré par le disjoncteur général et de mémoire : si disj 15/45 section 10mm² - si disj 30/60 section 16mm². Pas très difficile à changer.
Perso : je ne vous pas ce que viennent faire ici les "motifs" ?
Pour les couts ... faire 2 ou 3 devis en 2 chapitres distincts pour prévoir ultérieurement le branchement des terres des B3.3.6 a2, B3.3.6 a3
Cordialement

Signaler cette réponse
2

personnes ont trouvé cette réponse utile

6 commentaires

Commentaire posté le 03/03/2017 par Banzaï

Bonsoir
J'ai oublié l'anomalie B11a3 : sous entendu dans ma 1° phrase.
Il faut poser 1, 2 ou 3 ou ID 30 mA dont au moins 1 type A et selon la taille de la maison.
Cordialement

Signaler ce commentaire

Commentaire posté le 03/03/2017 par ADI - Anjou Diagnostic Immobilier

Les "Motifs" viennent expliquer pourquoi ces points n'ont pas été vérifiés. Il ne s'agit donc pas d'anomalies mais de points de contrôle non effectués. Cdt

Signaler ce commentaire

Commentaire posté le 03/03/2017 par Banzaï

Bonsoir Thierry
Et merci d'avoir éclairé ma lanterne ... mais ôtez moi d'un doute ... il écrit que c'est OK (les 2 fois) sans le constater ? Un peu casse gueule non ?
Il n'eut pas été plus simple et logique de dire que ces contrôle n'ont pas été effectués pour cette raison ... "Le capot du tableau de répartition n’est pas démontable sans abimer celui ci".
Cordialement

Signaler ce commentaire

Commentaire posté le 06/03/2017 par Banzaï

Bonjour
Je complète ma réponse en rappelant que lors des contrôles SPANC, l'opérateur signale bien qu'il n'a pas pu faire ce contrôle ET il ne dit pas que c'est OK ...
Cordialement

Signaler ce commentaire

Commentaire posté le 06/03/2017 par ADI - Anjou Diagnostic Immobilier

Bonjour Jackÿ,
C'est bien le sens du rapport : Les 2 points apparaissent dans la rubrique "Libellé des points de contrôle n’ayant pu être vérifiés" et l'explication donnée pour cet absence de contrôle est : "Le capot du tableau de répartition n’est pas démontable sans abimer celui ci".
Cordialement,

Signaler ce commentaire

Commentaire posté le 06/03/2017 par Banzaï

OK et merci Thierry ... je n'avais pas lu cette ligne "libellé des points ..."
Cordialement

Signaler ce commentaire

Ooreka vous remercie de votre participation à ces échanges. Cependant, nous avons décidé de fermer le service Questions/Réponses. Ainsi, il n'est plus possible de répondre aux questions et aux commentaires. Nous espérons malgré tout que ces échanges ont pu vous être utile. À bientôt pour de nouvelles aventures avec Ooreka !

Trouver les spécialistes pour votre projet

Quel est votre projet ?

Merci de préciser le type de prestation souhaitée afin de vous orienter vers les pros qu'il vous faut.

Ville ?
Code postal ?

Merci de préciser votre code postal.

Demander des devis

gratuit sans engagement sous 48h