Anomalie électrique - DPE

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Question posée le 01/03/2017 par S&V

Bonjour à tous,

Nous sommes sur le point de signer un compromis de vente pour l'achat d'une maison individuelle datant de 1995.

Nous venons d'obtenir le DPE, et celui-ci met en évidence une anomalie sur le système de mise à la terre. La sensibilité de la protection différentielle ne serait pas appropriée. ( Problème sur les articles B2, B11, B3, B5)

Nous nous demandons si ces mises aux normes peuvent réellement coûter chères, sachant que nous avions fait notre proposition d'achat avec un montant ne tenant pas compte de ces anomalies, puisque nous n'en étions pas informé.

Merci d'avance pour vos réponses

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5 réponses d'expert

Réponse envoyée le 01/03/2017 par un Ancien expert Ooreka

Bonjour,

B2: La protection différentielle à l'origine de l'installation :
Ca peut être à la charge de ERDF
B3:La prise de terre et installation de mise à la terre :
La mise à la terre est une des choses les plus importante dans la maison, elle est peut être tirée mais, pas très bonne. Il faut la trouver dans la maison et la faire contrôler par un électricien.
B5: La liaison équipotentielle dans les locaux contenant une baignoire ou une douche.
Obligatoire en maison neuve, pas toujours facile à mettre en place en rénovation. Si vous faites des travaux, il faudra revoir les normes dans les sdb.
B11:La présence de dispositif(s) différentiel(s) à haute sensibilité protégeant l'ensemble de l'installation électrique (30 mA) :
Il est obligatoire de le mettre et il est efficace avec une bonne prise de terre ( Très parlant: Accident de Claude François )
Au niveau des coûts: Ca peut aller de 1/2 1 journée de boulot et 100€ a 200€ de matériel

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Réponse envoyée le 02/03/2017 par domthioude

Il ne semble pas que la dépense à engager puisse être très élevée. Faites établir un devis par un électricien pour connaître le montant des travaux qu'il faudrait réaliser.

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Réponse envoyée le 02/03/2017 par jean-claude LEBLANC

Bonjour , c'est vraiment de la broutille , et pour moi , vu le coût que cela va représenter pour contrôler par un pro et amélioré si besoin, cela ne mérite pas une diminution de tarif , surtout , qu'un diagnostiqueur n'est pas expert , et qu'ils disent tous la même chose pour se justifier
Salutations

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Réponse envoyée le 02/03/2017 par BRUEL DIAGS

Bonjour
De prime abord, une installation de 1995 ne devrait pas avoir beaucoup d'anomalies. Et s'il y en a, elles ne devraient pas être très coûteuses à remédier.
Et sans le détail des libellés d'anomalies, c'est difficile de vous en dire plus.
Une chose m'intrigue, c'est celle de l'article B2 : quelle est l'anomalie en question ?
Cordialement
PB

http://www.bruel-diags.com

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Réponse envoyée le 01/04/2017 par un Ancien expert Ooreka

DPE- Diagnostic de Performance Énergétique...
A mon sens vos anomalies seraient plutôt dans votre rapport électrique.
Une remise à niveau du tableau électrique (avec peut-être l'ajout de différentiels 30mA) n'est pas hors de prix.

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