vente de maison secondaire

Question détaillée

Question posée le 01/04/2017 par cuicui91

Bonjour, en 2002 nous avons fait l'acquisition d'une maison à 100000e

aujourd'hui nous somme obliger de la vendre, l'agent immobilier nous l'estime à 120000e.

nous aimerions savoir si au moment de la vente, nous allons payer des impots

ou plus value.

Merci de vos réponse.

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4 réponses d'expert

Réponse envoyée le 01/04/2017 par un Ancien expert Ooreka

Bonjour
Vous payez de l'impôt sur la plus value car vous détenez ce bien depuis moins de 22 ans. De plus, vous payez des prélèvements sociaux sur la plus value réalisée si vous détenez ce bien depuis moins de 30 ans.
Vous bénéficiez d'abattements pour durée de détention au delà de 5 ans.
Seule la vente d'une résidence principale est exonérée, ainsi que la 1ère vente d'une résidence secondaire si vous n'êtes pas propriétaire de votre résidence principale et que le prix de vente est investi dans l'achat d'une résidence principale dans un délai de 2 ans.
Bien cordialement
Philippe pour
"masuccession.fr"

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Commentaire posté le 01/04/2017 par Anonyme

Merci de votre réponse.

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Réponse envoyée le 02/04/2017 par ADI

Bonjour Corine,

En effet, vous serez prélevé, lors de la signature de l'acte, de la taxe au titre de la plus-value réalisée. Je vous adresse un lien vers une notice explicative qui vous permettra d'en savoir davantage :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1...

"Au service de vos besoins"
Pour COMPRENDRE, AGIR et REUSSIR : aab-immobilier.com

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Commentaire posté le 02/04/2017 par Anonyme

Merci beaucoup de votre réponse.

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Commentaire posté le 02/04/2017 par ADI

Je suis heureux d'avoir pu vous renseigner et vous souhaite une excellente continuation.
Je compte sur vous à mon tour afin d'obtenir votre vote concernant l'utilité de ma réponse.

David Bletterer, agent chez aab-immobilier.com
Agence immobilière, conseils et médiation sur Paris

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Réponse envoyée le 03/04/2017 par JeanLuc

Bonjour
OUi la plus value sera certainement taxable et assujettie a cotisations sociale, comptez environ
(120 000 - 100 000 ) / 3
sauf s'il s'agit d'une residence principale ou si vous ne possedez pas votre residence principale

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Réponse envoyée le 04/04/2017 par un Ancien expert Ooreka

Bonjour,

La plus value brute est déterminée en majorant le prix d'acquisition d'un abattement de 7,5% relatif aux frais d'acquisition et d'un abattement de 15% relatif aux travaux (même si ces frais peuvent être évalués au réel).

Cette plus-value est diminuée d'un abattement pour durée de détention de 6% par année de détention au delà de la 5ème année en matière d'IR et de 1,65% en matière de prélèvements sociaux.

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Ooreka vous remercie de votre participation à ces échanges. Cependant, nous avons décidé de fermer le service Questions/Réponses. Ainsi, il n'est plus possible de répondre aux questions et aux commentaires. Nous espérons malgré tout que ces échanges ont pu vous être utile. À bientôt pour de nouvelles aventures avec Ooreka !

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