Quel(s) diagnostic(s) faire lors à la vente d'emplacement de parking extérieur

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Question posée le 12/11/2017 par Enrica

Bonjour,

Afin de procéder à la vente de mon emplacement de parking se situant à l'air libre, dans le parking d'une copropriété, je souhaite savoir s'il y a dans mon cas des diagnostics obligatoires à effectuer (car par exemple celui des termites ou de l'amiante me paraissent ridicules pour 10m² de goudron).

Merci d'avance pour vos réponses.

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5 réponses d'expert

Réponse envoyée le 13/11/2017 par un Ancien expert Ooreka

Bonjour,
Il suffit de taper "diagnostic vente parking" sur google pour avoir la réponse.
Ci après lien pour vous aider:
https://www.pap.fr/conseils/achat-vente/vendre-un-parki...
Cdlt

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Réponse envoyée le 13/11/2017 par pierre Aglt (64)

C'est sur que pour trouver des termites ou de l'amiante dans votre cas il faut se lever de bonne heure !!!Je pense que votre notaire peut vous renseigner sur le sujet
Cordialement

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Réponse envoyée le 14/11/2017 par BRUEL DIAGS

Bonjour
Ce qui est délicat, c'est que ce n'est pas du bâti à proprement parlé. Mais, ça reste un bien immobilier et soumis à ce titre à la recherche d'amiante (si construction avant 1997) et aux termites (si commune concernée par arrêté préfectoral).
Cela parait effectivement ridicule, mais on pourrait avoir de l'amiante (poteau ou canalisation fibro-ciment par exemple) et/ou des cordonnets de termites. Certes, les termites ne feraient pas de dégâts à l'enrobé, mais vous (propriétaire) auriez les mêmes obligations de déclaration en mairie et de traitement curatif...
Mais, pour la commune, cette recherche de termites systématique lui permet de recenser les zones infestées au travers des transactions immobilières, et de prendre des mesures pour les zones avec des infestations actives.
Cordialement
PB

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Réponse envoyée le 14/11/2017 par ADI - Anjou Diagnostic Immobilier

Bonsoir,
Eh oui la règlementation ne craint pas le ridicule, mais elle permet d'éviter, dans de rares cas sur ce type de configuration, des procédures pour présence d'amiante ou de termites (plus embêtant).
Il s'agit d'un lot de copropriété...
Cordialement,

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Réponse envoyée le 27/11/2017 par Alphabat

Bonjour,
Cela fait plus de 15 ans que je fais du diagnostic immobilier et on ne m'a jamais demandé de diagnostic amiante et/ou termite pour une place de parking extérieur...
Cordialement,

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