Besoin de renseignements sur le diagnostic électrique

Question détaillée

Question posée le 07/12/2017 par B.C.

Bonjour,

Je viens de signer un compromis de vente, et je suis en train d'éplucher le diagnostic immobilier.

Au début du diagnostic électrique, la case cochée est la suivante : "L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie, mais fait l'objet de constatations diverses."

Plus loin, dans la partie "anomalies identifiées" je lis :

"B5.3.a. Locaux contenant une baignoire ou une douche : la continuité électrique de la liaison équipotentielle supplémentaire, reliant les éléments conducteurs et les masses des matériels électriques, n'est pas satisfaisante (résistance > 2 Ohms). Commentaire : La continuité mesurée dans la salle d'eau est de 4 Ohms au lieu de 2 Ohms. Cette anomalie est compensée par la présence du dispositif différentiel à haute sensibilité de 30mA, en tête d'installation."

Comme je n'y connais absolument rien, je me demandais si vous pouviez m'expliquer ce que signifie ce commentaire.

À la fin du diagnostic, il y a également une liste de ce qui n'est pas couvert par le diagnostic :

- installation de mise à la terre située dans les parties communes…

- dispositifs différentiels : adéquation entre la valeur de la résistance de la prise de terre et le courant différentiel-résiduel assigné (sensibilité);

- parties d'installation électrique situées dans les parties communes alimentant les matériels d'utilisation placés dans la partie privative…

Est-ce normal?

Je vous remercie beaucoup et vous souhaite une très agréable journée,

Bastien.

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1 réponse d'expert

Réponse envoyée le 08/12/2017 par ADI - Anjou Diagnostic Immobilier

Bonjour,
Votre rapport est "normal", et votre installation plutôt clean si elle se résume à cela.
Les derniers points précisent les parties non soumises aux contrôles puisque liés aux parties communes de l'immeuble : Le diagnostic porte sur les parties privatives d'immeuble.
L'anomalie pour la liaison équipotentielle est compensée par le 30mA qui vient sécuriser l'installation. Donc nous ne sommes plus en anomalie mais en constatations diverses. Les joies et subtilités des normes !
Cordialement,

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1 commentaire

Commentaire posté le 08/12/2017 par Anonyme

Merci beaucoup pour votre réponse!

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